“노후에는 집이 가장 큰 재산인데…”｜주택연금, 지금 가입하면 매달 얼마나 받을 수 있을까?

은퇴 후 생활비를 생각할 때 가장 큰 고민 중 하나는 매달 들어오는 현금입니다.

살고 있는 집은 있지만 국민연금이나 다른 소득만으로 생활비가 부족하다면 ‘주택연금’을 한 번쯤 생각하게 됩니다.

주택연금은 자신의 집에 계속 거주하면서 그 주택을 담보로 매달 연금을 받을 수 있도록 설계된 제도입니다.

그렇다면 누가 가입할 수 있고, 실제로 매달 얼마나 받을 수 있을까요?

1. 주택연금은 집을 팔지 않고 매달 연금을 받는 제도입니다

주택연금에 가입해도 바로 집을 비우는 것이 아닙니다.

가입자와 배우자는 해당 주택에 계속 거주하면서 조건에 따라 매달 연금을 받을 수 있습니다.

노후에는 집이라는 자산은 있지만 생활비로 사용할 현금이 부족한 경우가 많습니다.

주택연금은 이 부동산 자산을 노후 현금흐름으로 활용하는 방법 가운데 하나입니다.

2. 가입할 수 있는 나이부터 확인하세요

주택연금은 부부 중 한 명이 만 55세 이상이면 가입을 검토할 수 있습니다.

다만 나이만 맞는다고 모두 같은 조건으로 가입하는 것은 아닙니다.

보유주택과 주택가격 등 세부 가입요건을 함께 확인해야 합니다.

3. 매달 받는 금액은 사람마다 다릅니다

“우리 집이 5억원이면 한 달에 얼마를 받을까?”

가장 궁금한 부분이지만 집값만으로 금액을 결정할 수는 없습니다.

가입자의 연령, 주택가격, 지급방식 등에 따라 월 지급금이 달라집니다.

일반적으로 가입연령이 높고 인정되는 주택가격이 높을수록 월 지급금도 커지는 구조입니다.

따라서 인터넷에 나온 다른 사람의 사례만 보고 자신의 예상 연금액을 판단해서는 안 됩니다.

4. 집값은 내가 생각하는 시세 그대로 적용되는 것이 아닐 수 있습니다

주택연금에서는 정해진 기준과 절차에 따라 주택가격을 평가합니다.

내가 생각하는 매매가격과 실제 제도에서 인정되는 가격이 다를 수 있습니다.

정확한 예상 월 지급금은 한국주택금융공사의 주택연금 예상연금조회 등을 통해 확인하는 것이 좋습니다.

5. 부부라면 배우자 문제도 중요합니다

노후에 부부가 함께 살고 있다면 한 사람만 생각해서 결정하면 안 됩니다.

가입자가 먼저 사망하는 상황까지 고려해 배우자의 연금 승계와 거주 문제 등을 충분히 확인해야 합니다.

가입 전 부부가 함께 상담받는 것이 좋은 이유입니다.

6. 무조건 빨리 가입하는 것이 유리한 것은 아닙니다

주택연금은 노후생활비를 확보할 수 있다는 장점이 있지만 모든 사람에게 정답은 아닙니다.

다른 노후소득이 충분하거나 앞으로 집을 처분하거나 이사할 계획이 있다면 상황이 달라질 수 있습니다.

반대로 집은 있지만 매달 사용할 생활비가 부족하고 현재 집에서 계속 살고 싶다면 주택연금을 적극적으로 비교해볼 수 있습니다.

7. 가입 전에 반드시 따져볼 것

현재 국민연금과 다른 연금소득은 얼마인지

매달 필요한 생활비는 얼마인지

앞으로 이사할 계획이 있는지

현재 주택에 계속 거주할 것인지

배우자의 노후생활은 어떻게 할 것인지

자녀에게 집을 상속할 계획이 중요한지

이런 문제를 함께 생각해야 합니다.

주택연금은 단순히 ‘집을 맡기고 돈을 받는 제도’로만 볼 필요는 없습니다.

노후자산의 대부분이 부동산에 묶여 있는 사람에게는 집을 생활비로 활용할 수 있는 하나의 선택지가 될 수 있습니다.

하지만 가입하면 장기간 영향을 받는 중요한 재무 결정이므로 다른 사람의 사례만 보고 결정해서는 안 됩니다.

가장 좋은 방법은 자신의 집을 기준으로 예상 월 지급금을 직접 확인해보는 것입니다.

한국주택금융공사 홈페이지의 주택연금 예상연금조회 서비스를 이용하거나 한국주택금융공사 콜센터 1688-8114를 통해 상담받을 수 있습니다.

‘집은 있는데 생활비가 부족하다.’

은퇴 후 이런 고민이 있다면 주택연금도 국민연금, 퇴직연금과 함께 자신의 노후 현금흐름을 설계할 때 검토해볼 수 있는 선택지입니다.

SENIUS

행복한 오늘과 더 나은 내일을 위한 시니어 라이프 미디어